부동산 복비 계산기 알아보기
방을 구하거나 가게를 구하게 되는 경우에 부동산에 방문을 해보신 분들이 많을텐데요. 직접 일일이 주인과 만나서 계약을 하는 건 사실상 좀 어려움이 있습니다. 학생이나 직장인 분들은 회사, 학교 근처로 방을 구하게 되는 경우에도 요즘엔 스마트폰앱을 통해서 쉽게 확인과 방문을 통해서 계약을 하게 되듯이 중간 수수료로 중개수수료가 발생하게 됩니다.
바로 부동산중개업자가 중개한 대가로 받는 보수를 말하게 되는데요. 중개보수 요율에 의해서 지급을 하게 됩니다. 모르는 경우에는 달라고 하는 복비, 중개수수료가 뭔지 몰라서 당황하게 되는 경우가 발생할 수 있습니다. 미리 얼마정도가 되는지 확인하고 구하는게 좋을 듯 합니다.
그럼 쉽게 확인할 수 있도록 계산기를 이용하는 방법에 대해서 알아보겠습니다. 네이버 포털사이트를 통해서 쉽게 확인가능합니다. 아파트, 원룸, 주거형 오피스텔, 단독/다가구 주택 등에 이용할 수 있습니다.
종류는 주택, 주거용오피스텔, 주택 외 부동산이 있으며, 해당하는 부분을 선택하시면 됩니다.
지역으로는 서울시, 경기도, 인천시, 부산시, 대전시, 대구시, 울산시, 세종시, 광주시, 강원도, 충북, 충남, 경북, 경남, 전북, 전남, 제주도 이렇게 지역별로 확인하고자 하시는 곳을 선택해주시면 됩니다.
다음 형태를 정하셔야 합니다. 매매/교환, 전세, 월세 임대차인지 선택을 하시면 됩니다. 그리고 나서 계산기를 돌려보시면 됩니다만 그전에 요율표에 대해서 알아보도록 하겠습니다.
계산된 금액은 한도액을 초과할 수 없음으로 확인하시고 상환요율 이내로 협의하셔서 결정하시면 됩니다.
그럼 많이이용하게 되는 전세임대차로 한번 간단하게 알아보겠습니다. 보증금을 500만원으로 잡게 된 경우 상환요율은 0.5%가 되며, 최대종개보수는 부가세별도로 25,000원으로 확인이 됩니다.
또한, 월세로 알아본 경우에는 보증금과 월세액에 대해서 입력을 해주시고 난 다음 계산하기 버튼을 눌러주시면 되구요, 이 경우 26만원, 0.4%로 확인이 됩니다.
일반적으로 전문가가 아니기에 간단하게 계산기만 이용하시더라도 이렇게 확인이 가능하구요. 이 범위 내에서 복비를 지급하시면 되겠습니다.
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